아파트 전용면적이란?

아파트를 매매하려고 하는데 부동산에 가서 어떤 이야기를 듣고 이해를 하려면 전용면적과 공급면적과 같은 기본적인 용어는 알아야 합니다. 저도 부동산을 1번 밖에 가보지 못한 초짜입니다. 이제 슬슬 공부도 조금 하고 부동산에 가서 아파트를 알아보려고 합니다.

아파트를 알아보는데 기본적인 용어를 알아야 평수도 알수 있었습니다. 오늘부터 블로그를 쓰면서 하나하나 공부해 나가 보려고 합니다. 이 글을 읽고 있는 분들도 다 함께 공부해서 가장 합리적인 가격에 아파트를 구매하기 바랍니다.

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아파트 전용면적이란?

아파트의 평수를 말할 때는 공급면적을 보고 말하기는 합니다. 하지만 이것을 평수로는 계산했을 때 훨씬 작게 나옵니다. 그래서 보통 전용면적 59m2을 24평으로 보고 84m2을 32평으로 봅니다. 보통 아파트들이 보면 공급면적 84m2이라면 전용면적을 59로 뽑아내기 때문이지요.

요즘 아파트들의 구조는 하나같이 다 똑같습니다. 바람이 잘 통하고 구조가 좋지 때문이지요. 그래서 최근에 지어진 집을 구매할 때는 구조가 잘 빠진 집을 고르기는 쉽습니다. 하지만 옛날에 지어진 집은 발코니 확장도 안되어 있는 집이 있어서 상당히 안좋은 곳도 많이 있습니다. 이런 부분들을 잘 보아야 하겠습니다.

아래의 이미지를 보고 전용면적에 대해서 알아보겠습니다.

▼ 우리가 흔히 볼수 있는 면적이 전용면적입니다. 보통 아파트 매매사이트에 들어가면 공급면적과 전용면적이 나오게 됩니다. 그래서 59m2은 24평으로 계산을 하게 됩니다. 전용면적이라 함은 주방 침실 거실 등 실제로 내가 생활하는 곳을 말합니다. 아래의 이미지에 초록색으로 되어 있는 부분입니다. 발코니는 포함하지 않습니다.

▼ 발코니 및 다용도실은 보통 서비스룸입니다. 실제 평수에 포함되어 있지 않으며 확장형 아파트일 경우에는 이 부분까지 포함된 것인이 잘 알아보아야 합니다.

▼ 실면적은 전용면적+서비스면적을 말합니다. 실제 내가 생활하면서 내 것으로 사용하는 공간입니다.

이상 아파트 전용면적에 대해서 알아보았습니다.